Gewerbepark Bornheim-Süd/Alfter-Nord

Schauen Sie sich den Gewerbepark Bornheim-Süd/Alfter-Nord aus allen Richtungen an.

Übersicht

Standortinformationen

Allgemeine Angaben

Lage	Roisdorf, zwischen DB AG und A 555, Johann-Philipp-Reis-Straße, Alexander-Bell-Straße, Robert-Bosch-Straße, Carl-Benz-Straße

Größe
Gewerbefläche brutto	576.269 m²
Gewerbefläche netto	442.720 m²
davon

1. Bauabschnitt Roisdorf
Gesamtfläche brutto	164.672 m²
Gewerbefläche netto	97.542 m²
davon noch verfügbar	0 m²

2. Bauabschnitt Roisdorf / Hersel
Gesamtfläche brutto	260.965 m²
Gewerbefläche netto	221.282 m²
davon SO-Fläche	107.160 m²
davon GE-Fläche	114.186 m²
davon noch verfügbar	0 m²

3. Bauabschnitt Hersel
Gesamtfläche brutto	178.632 m²
Gewerbefläche netto	100.869 m²
davon noch verfügbar	0 m²

4. Bauabschnitt Rosental und Verlängerung Raiffeisenstraße
Gesamtfläche brutto	18.639 m²
Gesamtfläche netto	18.160 m²
davon noch verfügbar	0 m²

5. Bauabschnitt Alfter-Nord
Gesamtfläche brutto	39.281 m²
Gesamtfläche netto	27.396 m²
davon noch verfügbar	0 m²

Verkehrsinfrastruktur
Autobahnanschluss	Autobahn A 555 Köln – Bonn, Anschlußstelle Bornheim (Rheinland) – ca. 600m (1. BA) , ca. 250m (2. BA und 3. BA) – ca. 1 km (Alfter-Nord) entfernt
Gleisanschluss, Schienenpersonenverkehr	DB Personenbahnhof Roisdorf (RB 26, RB 46)
Schienengüterverkehr	DB Güterbahnhof Roisdorf, Industriestammgleis Güterbahnhof Köln-Eifeltor
Öffentlicher Personennahverkehr	Stadtbahn Linie 18 Köln – Bonn (Vorgebirgsbahn, Haltestelle Roisdorf-West); Stadtbahn Linie 16 Köln – Bonn (Rheinuferbahn, Haltestelle Hersel) sowie Stadtbus Linie 818, 626 und 635
Rheinhäfen	Köln-Godorf/ Wesseling (14 km) Bonn-Graurheindorf (7 km)
Flughafen	Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn (28 km)

Planungsrecht
Flächennutzungsplan	FNP der Stadt Bornheim rechtskräftig
Bebauungsplan	Ro 19.1, Ro 18 Bornheim-Roisdorf, Ro 18.1 Bornheim-Hersel 092 Alfter-Nord, Teilbereich 1 Ro 22 Ro 24

Planfestsetzungen	GE-Gebiet, max.Gebäudehöhe 12 m (in Ausnahmen 15m), GRZ 0,8 Ro 22: MI-Gebiet, max. Firsthöhe 13,50 m, GRZ 0,6
Sonstige Auflagen	Ausschluss von Betriebswohnungen gem. §8(3) BauNVO, Einzelhandelsbetriebe sind im GE-Gebiet grundsätzlich ausgeschlossen. Ausnahmen, wenn keine innenstadtrelevanten Sortimente angeboten werden oder die Verkaufsfläche von untergeordneter Bedeutung ist.

Grundstückskosten
Kaufpreis pro m²	auf Anfrage
Erschließungskosten pro m²	inklusive
Beginn Grundstücksverkauf	seit Dezember 2000
Sonstige Auflagen	Ausschluss von Betriebswohnungen gem. §8(3) BauNVO, Einzelhandelsbetriebe sind im GE-Gebiet grundsätzlich ausgeschlossen. Ausnahmen, wenn keine innenstadtrelevanten Sortimente angeboten werden oder die Verkaufsfläche von untergeordneter Bedeutung ist.

Weitere Informationen können Sie unserem Flyer entnehmen

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Stand: Oktober 2017

Übersichtskarte

Branchenmix

Branchenbesatz

Baubranche

Garten- und Landschaftsbau
Tiefbau / Containerdienst
Baumaschinenverleih

Dienstleistungsbranche

Architekturbüro
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Gebäudeautomation
Hausverwaltung
Immobilienmakler
Immobilienmanagement
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Prozess- und Fertigungsautomation
Softwareentwicklung
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Möbel
Baumarktartikel
Lebensmittel
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KFZ-Branche

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Spedition und Logistik

Obst- und Gemüsespedition
Möbelspedition
Sicherheitstransporte
Paketservice
Mehrwegverpackungslogistik

DRK Ortsverein

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Verkehrsanbindung

Der Standort Bornheim bietet optimale Verkehrsinfrastrukturbedingungen. Der Gewerbepark Bornheim-Süd/Alfter-Nord verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A 555 Köln – Bonn. Darüber hinaus ist mit den Güter- und Personenbahnhöfen Roisdorf und Sechtem die Anbindung an die Hauptstrecke Köln – Bonn der Deutschen Bahn AG sichergestellt. Ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrssystem, unter anderem mit zwei Stadtbahnlinien, rundet das Infrastrukturangebot der Stadt Bornheim ab.