Schauen Sie sich den Gewerbepark Bornheim-Süd/Alfter-Nord aus allen Richtungen an.
Übersicht
Allgemeine Angaben
| Lage | Roisdorf, zwischen DB AG und A 555, Johann-Philipp-Reis-Straße, Alexander-Bell-Straße, Robert-Bosch-Straße, Carl-Benz-Straße |
| Größe | |
| Gewerbefläche brutto | 576.269 m² |
| Gewerbefläche netto | 442.720 m² |
| davon | |
| 1. Bauabschnitt Roisdorf | |
| Gesamtfläche brutto | 164.672 m² |
| Gewerbefläche netto | 97.542 m² |
| davon noch verfügbar | 0 m² |
| 2. Bauabschnitt Roisdorf / Hersel | |
| Gesamtfläche brutto | 260.965 m² |
| Gewerbefläche netto | 221.282 m² |
| davon SO-Fläche | 107.160 m² |
| davon GE-Fläche | 114.186 m² |
| davon noch verfügbar | 0 m² |
| 3. Bauabschnitt Hersel | |
| Gesamtfläche brutto | 178.632 m² |
| Gewerbefläche netto | 100.869 m² |
| davon noch verfügbar | 0 m² |
| 4. Bauabschnitt Rosental und Verlängerung Raiffeisenstraße | |
| Gesamtfläche brutto | 18.639 m² |
| Gesamtfläche netto | 18.160 m² |
| davon noch verfügbar | 0 m² |
| 5. Bauabschnitt Alfter-Nord | |
| Gesamtfläche brutto | 39.281 m² |
| Gesamtfläche netto | 27.396 m² |
| davon noch verfügbar | 0 m² |
| Verkehrsinfrastruktur | |
| Autobahnanschluss | Autobahn A 555 Köln – Bonn, Anschlußstelle Bornheim (Rheinland) – ca. 600m (1. BA) , ca. 250m (2. BA und 3. BA) – ca. 1 km (Alfter-Nord) entfernt |
| Gleisanschluss, Schienenpersonenverkehr | DB Personenbahnhof Roisdorf (RB 26, RB 46) |
| Schienengüterverkehr | DB Güterbahnhof Roisdorf, Industriestammgleis Güterbahnhof Köln-Eifeltor |
| Öffentlicher Personennahverkehr | Stadtbahn Linie 18 Köln – Bonn (Vorgebirgsbahn, Haltestelle Roisdorf-West); Stadtbahn Linie 16 Köln – Bonn (Rheinuferbahn, Haltestelle Hersel) sowie Stadtbus Linie 818, 626 und 635 |
| Rheinhäfen | Köln-Godorf/ Wesseling (14 km) Bonn-Graurheindorf (7 km) |
| Flughafen | Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn (28 km) |
| Planungsrecht | |
| Flächennutzungsplan | FNP der Stadt Bornheim rechtskräftig |
| Bebauungsplan | Ro 19.1, Ro 18 Bornheim-Roisdorf, Ro 18.1 Bornheim-Hersel 092 Alfter-Nord, Teilbereich 1 Ro 22 Ro 24 |
| Planfestsetzungen | GE-Gebiet, max.Gebäudehöhe 12 m (in Ausnahmen 15m), GRZ 0,8 Ro 22: MI-Gebiet, max. Firsthöhe 13,50 m, GRZ 0,6 |
| Sonstige Auflagen | Ausschluss von Betriebswohnungen gem. §8(3) BauNVO, Einzelhandelsbetriebe sind im GE-Gebiet grundsätzlich ausgeschlossen. Ausnahmen, wenn keine innenstadtrelevanten Sortimente angeboten werden oder die Verkaufsfläche von untergeordneter Bedeutung ist. |
| Grundstückskosten | |
| Kaufpreis pro m² | auf Anfrage |
| Erschließungskosten pro m² | inklusive |
| Beginn Grundstücksverkauf | seit Dezember 2000 |
| Sonstige Auflagen | Ausschluss von Betriebswohnungen gem. §8(3) BauNVO, Einzelhandelsbetriebe sind im GE-Gebiet grundsätzlich ausgeschlossen. Ausnahmen, wenn keine innenstadtrelevanten Sortimente angeboten werden oder die Verkaufsfläche von untergeordneter Bedeutung ist. |
Weitere Informationen können Sie unserem Flyer entnehmen
Anleitung für die Desktopnutzung: linke Maustaste gedrückt halten, um die Ansicht zu verschieben. Mit dem Mausrad zoomen. Ein Klick auf eines der weißen Drohnensymbole wechselt die Perspektive.
Stand: Oktober 2017
Branchenbesatz
Baubranche
- Garten- und Landschaftsbau
- Tiefbau / Containerdienst
- Baumaschinenverleih
Dienstleistungsbranche
- Architekturbüro
- Archivguteinlagerung
- Gebäudeautomation
- Hausverwaltung
- Immobilienmakler
- Immobilienmanagement
- Ingenieurbüro Geowissenschaften
- Projektentwicklung
- Prozess- und Fertigungsautomation
- Softwareentwicklung
- Unternehmensberatung
- Versicherung
- Steuerberatung
Einzelhandel
- Möbel
- Baumarktartikel
- Lebensmittel
- Wein
Freizeitbranche
- Bowling
- Entertainment
- Gastronomie
Fachhandel
- Natursteine
- Regalsysteme
- Wertstoffhandel
- Fördertechnik
Handwerksbetriebe
- Dachdeckerei
- Schreinerei
KFZ-Branche
- Karosseriebau
- Tankstelle
- Autoglas
- Autolack
- Reifen
Spedition und Logistik
- Obst- und Gemüsespedition
- Möbelspedition
- Sicherheitstransporte
- Paketservice
- Mehrwegverpackungslogistik
DRK Ortsverein
Der Standort Bornheim bietet optimale Verkehrsinfrastrukturbedingungen. Der Gewerbepark Bornheim-Süd/Alfter-Nord verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A 555 Köln – Bonn. Darüber hinaus ist mit den Güter- und Personenbahnhöfen Roisdorf und Sechtem die Anbindung an die Hauptstrecke Köln – Bonn der Deutschen Bahn AG sichergestellt. Ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrssystem, unter anderem mit zwei Stadtbahnlinien, rundet das Infrastrukturangebot der Stadt Bornheim ab.
Die Grafik „Verkehrsanbindung Gewerbepark Bornheim-Süd“ können Sie hier als pdf-Dokument downloaden.
Bebauungspläne
Dieser Bebauungsplan steht Ihnen hier als pdf zum Download bereit. Diese Version eignet sich auch für den Ausdruck.
Johann-Philipp-Reis-Straße
Planzeichen (als pdf) und textliche Festsetzungen (als pdf)
Dieser Bebauungsplan steht Ihnen hier als pdf zum Download bereit. Diese Version eignet sich auch für den Ausdruck.
Weitere Dokumente erhalten Sie auf der Webseite der Stadt Bornheim:
Alexander-Bell-Straße, Robert-Bosch-Straße und Carl-Benz-Straße
Planzeichen (als pdf) und textliche Festsetzungen (als pdf)
Dieser Bebauungsplan steht Ihnen hier als pdf zum Download bereit. Diese Version eignet sich auch für den Ausdruck.
Alexander-Bell-Straße, Robert-Bosch-Straße und Carl-Benz-Straße
Planzeichen (als pdf) und textliche Festsetzungen (als pdf)
Dieser Bebauungsplan steht Ihnen hier als pdf zum Download bereit. Diese Version eignet sich auch für den Ausdruck.
Weitere Dokumente und Pläne – zum Beispiel zur Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung – erhalten Sie auf der Webseite der Stadt Bornheim:
Rosental
Planzeichen (als pdf) und textliche Festsetzungen (als pdf)
Dieser Bebauungsplan steht Ihnen hier als pdf zum Download bereit. Diese Version eignet sich auch für den Ausdruck.
Weitere Dokumente und Gutachten – zum Beispiel umweltbezogene Stellungnahmen – erhalten Sie auf der Webseite der Stadt Bornheim:
Verlängerung Raiffeisenstraße
Planzeichen (als pdf) und textliche Festsetzungen (als pdf)
Dieser Bebauungsplan steht Ihnen hier als pdf zum Download bereit. Diese Version eignet sich auch für den Ausdruck.
Weitere Dokumente und Gutachten – zum Beispiel umweltbezogene Stellungnahmen – erhalten Sie auf der Webseite der Stadt Bornheim:
Planzeichen (als pdf) und textliche Festsetzungen (als pdf)
Dieser Bebauungsplan steht Ihnen hier als pdf zum Download bereit. Diese Version eignet sich auch für den Ausdruck.
Weitere Dokumente und Gutachten – zum Beispiel den Umweltbericht – erhalten Sie auf der Webseite der Gemeinde Alfter: